Druhy stavebních rozpočtů: odhad, propočet, položkový i slepý rozpočet
Stavební rozpočet není jen jeden. Přehledně vysvětlujeme, čím se liší odhad, propočet, položkový, slepý a nabídkový rozpočet a který z nich v jaké situaci potřebujete.
Přehled druhů rozpočtů
Druh rozpočtu | Z čeho vzniká | K čemu slouží |
|---|---|---|
Odhad | Studie, plocha nebo objem stavby | Rychlá představa o ceně |
Propočet | Hlavní konstrukce a jejich množství | Přesnější odhad před projektem pro provádění |
Položkový rozpočet | Projektová dokumentace | Cena stavby položku po položce |
Slepý rozpočet | Položkový rozpočet bez cen | Poptání stavebních firem |
Nabídkový rozpočet | Slepý rozpočet oceněný firmou | Nabídka zhotovitele |
Rozpočet pro banku | Projekt a formulář banky | Hypotéka nebo úvěr na stavbu |
1. Odhad
Odhad vychází z cenových ukazatelů, například z ceny za m² podlahové plochy nebo za m³ obestavěného prostoru. Hodí se ve fázi záměru, kdy ještě nemáte projekt. Postup popisujeme v článku Odhad nákladů stavby podle m² a m³.
2. Propočet
Propočet počítá s hlavními konstrukcemi, třeba se základy, zdivem a střechou, a s jejich množstvím. Je přesnější než odhad, ale nerozepisuje každou práci zvlášť.
3. Položkový rozpočet
Nejpodrobnější a nejpřesnější rozpočet. Každá práce a materiál má vlastní řádek s měrnou jednotkou, množstvím a cenou. Vzniká z projektové dokumentace a je podkladem pro výběr firmy, smlouvu i kontrolu fakturace. Co obsahuje, popisujeme v článku Co obsahuje položkový rozpočet domu.
4. Slepý rozpočet
Stejný soupis prací jako položkový rozpočet, jen bez cen. Rozešlete ho stavebním firmám a ty ho ocení. Všechny nabídky pak mají stejnou strukturu a snadno je porovnáte. K položkovému rozpočtu ho od nás dostanete zdarma.
5. Nabídkový rozpočet
Rozpočet, který připravuje stavební firma jako svoji nabídku. Nejčastěji je to slepý rozpočet od investora vyplněný cenami firmy.
6. Rozpočet pro banku
Banka obvykle nepotřebuje detailní položkový rozpočet, stačí jí hrubý rozpočet. Často má vlastní formulář, který se vyplní podle rekonstrukce nebo podle m² zastavěné plochy domu. Takový rozpočet dodáváme obvykle do druhého dne. Více v článku Položkový rozpočet pro banku.
TIP: Nevíte, který rozpočet potřebujete? Napište nám, k čemu ho chcete použít a jaké podklady máte. Doporučíme nejvhodnější variantu, ať neplatíte za víc, než potřebujete.
Mohlo by vás zajímat
Jak spolupráce s Kalkuliem probíhá
Pošlete podklady přes formulář pod článkem: projektovou dokumentaci, výkresy, technickou zprávu, u rekonstrukce plánek, popis a fotografie.
Ozveme se obvykle do hodiny (v pracovní době) a ještě týž den pošleme cenovou nabídku s termínem dodání.
Po potvrzení nabídky začneme pracovat. U zakázek do 10 000 Kč se platí předem celá částka, u větších 50 % předem a 50 % po dodání.
Rozpočet dostanete v Excelu, výkaz výměr a slepý rozpočet k němu zdarma.
Chcete se nejdřív poradit? Zavolejte na 773 108 810 (8–17 h) nebo pošlete podklady přes formulář níže. Ceny uvádíme bez DPH.
Nezávazná poptávka — Položkový rozpočet stavby
Tento formulář slouží pro poptávku služby položkový rozpočet stavby. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.