Rozpočet bez kompletní projektové dokumentace: co se dá spočítat a jak postupovat
Nemáte kompletní projekt? I tak se na rozpočtáře můžete obrátit. Ukazujeme, co se dá spočítat z neúplných podkladů, na co si dát pozor a jak rozpočet postupně zpřesnit.
Neúplný projekt je spíš pravidlo než výjimka
V praxi bývá projektová dokumentace často neúplná: chybí skladby konstrukcí, výpisy prvků nebo část profesí. Neznamená to, že rozpočet nejde zpracovat. Posoudíme rozsah podkladů, upozorníme na chybějící informace a navrhneme další postup.
Co stačí podle typu zakázky
| Zakázka | Minimální podklady |
|---|---|
| Novostavba | Projektová dokumentace aspoň pro povolení stavby |
| Rekonstrukce | Plánek budovy, popis rekonstrukce a fotografie |
| Větší projekt | Rozpracovaná dokumentace a kontakt na projektanta |
| Rozpočet pro banku | Formulář banky a základní údaje o stavbě |
Co v dokumentaci nejčastěji chybí
- Skladby podlah, stěn a střech.
- Výpisy oken, dveří, zámečnických a klempířských prvků.
- Výkresy profesí: zdravotechnika, vytápění, vzduchotechnika, elektro.
- Upřesnění standardu: obklady, dlažby, zařizovací předměty.
- Venkovní úpravy, přípojky a zpevněné plochy.
Jak postupujeme
- Projdeme podklady a sepíšeme, co chybí.
- Domluvíme předpoklady pro chybějící části, například standard vybavení.
- U větších projektů komunikujeme přímo s projektanty a doptáváme se průběžně během zpracování.
- Předpoklady zapíšeme do rozpočtu, aby bylo jasné, z čeho cena vychází.
- Rozpočet zpřesníme, jakmile přibude podrobnější dokumentace.
Na co si dát pozor
- Rozpočet z neúplných podkladů je tak přesný, jak přesné jsou předpoklady. Zkontrolujte je.
- Neposílejte firmám slepý rozpočet, dokud nejsou chybějící části doplněné. Každá firma by si je domyslela jinak.
- Při změně projektu nechte rozpočet aktualizovat, ať se s ním dá dál pracovat.
Mohlo by vás zajímat
Jak spolupráce s Kalkuliem probíhá
- Pošlete podklady přes formulář pod článkem: projektovou dokumentaci, výkresy, technickou zprávu, u rekonstrukce plánek, popis a fotografie.
- Ozveme se obvykle do hodiny (v pracovní době) a ještě týž den pošleme cenovou nabídku s termínem dodání.
- Po potvrzení nabídky začneme pracovat. U zakázek do 10 000 Kč se platí předem celá částka, u větších 50 % předem a 50 % po dodání.
- Rozpočet dostanete v Excelu, výkaz výměr a slepý rozpočet k němu zdarma.
Chcete se nejdřív poradit? Zavolejte na 773 108 810 (8–17 h) nebo pošlete podklady přes formulář níže. Cenu i termín zpracování budete znát předem, ceny uvádíme bez DPH.
Nezávazná poptávka — Položkový rozpočet stavby
Tento formulář slouží pro poptávku služby položkový rozpočet stavby. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.