Posouzení domu před koupí
Kupujete starší dům? Zjistěte, kolik vás může skutečně stát, ještě než podepíšete kupní smlouvu.
- Předběžné posouzení stavu nemovitosti
- Orientační náklady na rekonstrukci
- Upozornění na možná rizika
- Vše online z dostupných podkladů
Nejdražší chyba při koupi domu je ta, o které ještě nevíte.
Dům může na první pohled působit zachovale, ale skutečný rozsah potřebných oprav může být výrazně větší, než kupující očekává. Nová výmalba nebo pěkná fasáda vám neřeknou, kolik může stát střecha, elektroinstalace, vytápění, izolace nebo další části domu. Posouzení vám pomůže získat základní představu o tom, co vás po koupi může čekat.
JAK TO PROBÍHÁ?
Pošlete nám podklady
Zašlete fotografie nemovitosti, základní rozměry, případně odkaz na realitní inzerát, půdorys nebo projektovou dokumentaci.
Připravíme cenovou nabídku
Podklady projdeme a nezávazně vám sdělíme cenu za zpracování posouzení.
Posoudíme stav nemovitosti
Vyhodnotíme dostupné informace a zaměříme se na možné technické problémy a rizika.
Odhadneme náklady rekonstrukce
Stanovíme orientační cenové rozpětí očekávaných oprav a stavebních prací.
Obdržíte přehledný výstup
Získáte shrnutí možných rizik, finanční odhad a doporučení, co před koupí ještě prověřit.
CO OD VÁS POTŘEBUJEME?
Na co se při posouzení zaměříme?
Z dostupných fotografií a podkladů se zaměříme zejména na části domu, které mohou výrazně ovlivnit rozsah a cenu budoucí rekonstrukce.
CO ZÁKAZNÍK DOSTANE
Shrnutí stavu nemovitosti
Viditelné nedostatky a dostupné informace o technickém stavu.
Možná technická rizika
Upozornění na části domu, které mohou vyžadovat další prověření.
Orientační rozpočet
Předběžné cenové rozpětí očekávaných oprav.
Doporučení před koupí
Co ještě prověřit osobně nebo s odborníkem.
Pořadí oprav a finanční rezerva
Doporučené pořadí rekonstrukčních prací a odhad rezervy na nepředvídané práce.
Jak může orientační odhad vypadat
Starší rodinný dům, 120 m², rozsáhlejší rekonstrukce.
Orientační součet uvedených částí rekonstrukce.
PROČ KALKULIO
Nejsme realitní kancelář Ve stavebnictví a stavebních rozpočtech se pohybujeme řadu let. Zaměřujeme se na stavebně-technická rizika a možné náklady spojené s rekonstrukcí. Naším cílem není nemovitost prodat, ale pomoci vám zjistit, co její koupě může znamenat pro váš rozpočet. A pokud se následně rozhodnete pro rekonstrukci, můžeme navázat detailním položkovým rozpočtem prostřednictvím Kalkulio.cz.
Poptat zdarma
Co je dobré vědět
Online posouzení je předběžným odborným vyhodnocením dostupných podkladů.
Nenahrazuje:
- osobní technickou inspekci nemovitosti,
- statické posouzení,
- autorizovaný stavebně-technický posudek,
- odborná měření.
Z fotografií nelze spolehlivě odhalit všechny skryté vady nebo skutečný stav konstrukcí, instalací a základů.
Pokud narazíme na závažné nebo nejasné riziko, doporučíme jeho osobní prověření příslušným odborníkem.
Finanční odhad je orientační a bude uveden v cenovém rozpětí.
Než investujete miliony, investujte do informací.
Koupě domu patří mezi největší finanční rozhodnutí. Zjistěte předem, jaké opravy vás mohou čekat a jaký rozpočet si na ně připravit.Pár tisíc za prověření domu vám může ušetřit statisíce při rekonstrukci.
Nezávazně poptat posouzení domu