Co obsahuje položkový rozpočet domu
Položkový rozpočet rozděluje stavbu rodinného domu na jednotlivé práce, materiály a související náklady. Podívejte se, co obsahují části HSV, PSV, montáže a VRN, co do rozpočtu nepatří a kolik stojí jeho zpracování.
Z čeho se skládá položkový rozpočet domu?
Položkový rozpočet představuje podrobný rozpis jednotlivých stavebních prací a materiálů potřebných pro realizaci domu.
Každá položka obsahuje popis práce nebo materiálu, měrnou jednotku, množství, jednotkovou cenu a výslednou celkovou cenu.
Rozpočet se člení do čtyř hlavních částí, které pokrývají jednotlivé oblasti realizace stavby.
Hlavní stavební výroba
Stavební práce a konstrukce, které tvoří základní podobu domu a umožňují, aby stavba vznikla.
Přidružená stavební výroba
Odborné a dokončovací stavební práce, díky kterým se dům stává obyvatelným.
Montáže
Elektroinstalace a související montáže technických zařízení domu.
Vedlejší rozpočtové náklady
Náklady potřebné pro zajištění a provoz staveniště a souvisejících činností.
Jak vypadá jedna položka stavebního rozpočtu?
Jednotlivé práce a materiály jsou v rozpočtu rozdělené do samostatných položek. Pro jejich ocenění se používají následující údaje.
| Údaj | Co znamená |
|---|---|
| Popis položky | Název a specifikace stavební práce nebo materiálu |
| Měrná jednotka | Například m², m³, kg nebo kus |
| Množství | Počet jednotek dané položky |
| Jednotková cena | Cena za jednu měrnou jednotku |
| Celková cena | Výsledná cena za danou položku |
1. Hlavní stavební výroba (HSV)
Hlavní stavební výroba zahrnuje práce, které souvisejí se samotným vznikem stavebních konstrukcí domu.
V této části rozpočtu najdete zejména následující stavební práce.
Výkopy, odvoz zeminy a terénní úpravy.
Základové pasy, základová deska a izolace základů.
Obvodové zdi, příčky a sloupy.
Stropy, překlady a schodiště.
Omítky, fasáda a podlahové potěry.
Osazení oken a dveří, lešení a přesun hmot.
2. Přidružená stavební výroba (PSV)
Přidružená stavební výroba zahrnuje další odborné, technické a dokončovací stavební práce.
Jde o činnosti, díky kterým dům získává potřebné vybavení a finální podobu.
Izolace proti vodě, vlhkosti a teplu.
Kanalizace, vodovod a plyn.
Práce související se systémem vytápění domu.
Například krov a oplechování.
Například okna, zábradlí a další konstrukční prvky.
Podlahy, obklady, dlažby, malby a nátěry.
3. Montáže a technická zařízení domu
Další část rozpočtu tvoří montážní práce související s technickým vybavením stavby.
- Elektroinstalace a související montážní práce.
- Vzduchotechnika a její montáže.
- Měření a regulace technických systémů.
- Další technická zařízení podle rozsahu plánované stavby.
4. Vedlejší rozpočtové náklady (VRN)
Vedlejší rozpočtové náklady představují výdaje, které jsou potřebné pro přípravu a provoz stavby, i když nejsou přímo viditelné na hotovém domě.
Zařízení staveniště
Náklady související se zajištěním a provozem staveniště.
Geodetické práce
Geodetické činnosti potřebné v průběhu realizace stavby.
Zkoušky a revize
Potřebná ověření a kontroly související s realizací stavby.
Další vedlejší náklady
Ostatní náklady spojené se zajištěním stavebních prací.
Co do položkového rozpočtu domu nepatří?
Je důležité rozlišovat mezi cenou samotné stavby a dalšími výdaji spojenými s pořízením a vybavením domu.
Položkový rozpočet samotné stavby nezahrnuje cenu stavebního pozemku.
Běžně nejsou součástí rozpočtu stavby, pokud je nezahrnuje projektová dokumentace.
Cena pozemku se zároveň nezapočítává do hodnoty stavby, ze které se odvozuje cena za zpracování položkového rozpočtu.
Kolik stojí položkový rozpočet domu?
Cena zpracování položkového rozpočtu se odvíjí od hodnoty plánované stavby.
Na Kalkulio.cz odpovídá přibližně 0,3 % z ceny stavby.
Například u rodinného domu v hodnotě 3 miliony Kč zaplatíte za zpracování rozpočtu do 9 000 Kč.
Výkaz výměr získáte v ceně.
Rozpočet rodinného domu za 3 miliony Kč
Při orientační ceně rozpočtu ve výši 0,3 % z hodnoty stavby vychází zpracování položkového rozpočtu domu za 3 miliony Kč na částku do 9 000 Kč. Výkaz výměr je součástí ceny.
Zjistěte cenu položkového rozpočtu vaší stavby
Položkový rozpočet poskytuje přehled o stavebních pracích, materiálech, montážích a vedlejších nákladech. Pomůže vám lépe pochopit, z čeho se skládá celková cena domu.
Podrobnější informace o cenách najdete v článku Kolik stojí položkový rozpočet stavby nebo v našem ceníku .
Zobrazit ceník →Nezávazná poptávka — Položkový rozpočet stavby
Tento formulář slouží pro poptávku služby položkový rozpočet stavby. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.