Jak číst a zkontrolovat položkový rozpočet stavebních prací
Položkový rozpočet má desítky stran a stovky řádků. Ukážeme, kde najdete to podstatné, co znamenají jednotlivé sloupce a podle čeho poznáte, že je rozpočet v pořádku.
Z čeho se rozpočet skládá
Krycí list: název stavby, investor, zpracovatel, datum, cenová úroveň a celková cena s DPH i bez DPH.
Rekapitulace: přehled cen po stavebních objektech a oborech, například zemní práce, základy, svislé konstrukce, izolace nebo elektroinstalace.
Položky: jednotlivé práce a materiály.
Vedlejší rozpočtové náklady: zařízení staveniště, geodet, zkoušky a další.
Co znamenají sloupce
Sloupec | Význam |
|---|---|
Kód | Označení položky v cenové soustavě ÚRS nebo RTS |
Popis | Co přesně se provádí nebo dodává, včetně materiálu a rozměrů |
MJ | Měrná jednotka: m, m², m³, kus, tuna, soubor |
Množství | Výměra spočítaná z výkresů, tedy výkaz výměr |
Jednotková cena | Cena za jednu měrnou jednotku |
Cena celkem | Množství × jednotková cena |
Poznámka: Jednotková cena v cenové soustavě obvykle zahrnuje materiál, práci, stroje i režii. Proto může být vyšší, než kolik stojí samotný materiál v obchodě.
Jak rozpočet zkontrolovat v 6 krocích
Začněte rekapitulací. Které obory jsou nejdražší? Odpovídá to stavbě?
Projděte největší položky. Desítka nejdražších řádků obvykle tvoří velkou část ceny.
Ověřte několik výměr. Porovnejte množství s výkresy, třeba plochu fasády nebo střechy.
Hledejte komplety a paušály. Položka „soubor“ bez rozpisu se těžko kontroluje.
Zkontrolujte materiály. Odpovídají popisy položek projektu, například tloušťka izolace nebo typ oken?
Podívejte se na VRN a DPH. Jsou vedlejší náklady oceněné? Je použitá správná sazba DPH?
TIP: Stavební práce na bydlení mohou mít sníženou sazbu DPH 12 %. Zpracování rozpočtu je ale služba se sazbou 21 %. Při kontrole nabídky si ověřte, že firma použila sazbu odpovídající vaší stavbě.
Když si nejste jistí
Pokud máte nabídku od stavební firmy a nevíte, zda je v pořádku, můžeme ji porovnat s projektem a cenovou soustavou. Podívejte se na článek Kontrola rozpočtu zhotovitele: 10 chyb, které stojí peníze.
Mohlo by vás zajímat
Jak spolupráce s Kalkuliem probíhá
Pošlete podklady přes formulář pod článkem: projektovou dokumentaci, výkresy, technickou zprávu, u rekonstrukce plánek, popis a fotografie.
Ozveme se obvykle do hodiny (v pracovní době) a ještě týž den pošleme cenovou nabídku s termínem dodání.
Po potvrzení nabídky začneme pracovat. U zakázek do 10 000 Kč se platí předem celá částka, u větších 50 % předem a 50 % po dodání.
Rozpočet dostanete v Excelu, výkaz výměr a slepý rozpočet k němu zdarma.
Chcete se nejdřív poradit? Zavolejte na 773 108 810 (8–17 h) nebo pošlete podklady přes formulář níže. Ceny uvádíme bez DPH.
Nezávazná poptávka — Položkový rozpočet stavby
Tento formulář slouží pro poptávku služby položkový rozpočet stavby. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.