Vedlejší rozpočtové náklady (VRN): co do nich patří a proč nechybět
Zařízení staveniště, geodetické práce, zkoušky nebo zábory nejsou na hotové stavbě vidět, ale zaplatit se musí. Přehled vedlejších rozpočtových nákladů a jak je v rozpočtu nepřehlédnout.
Co jsou vedlejší rozpočtové náklady
Vedlejší rozpočtové náklady (VRN) jsou náklady, které souvisí se stavbou jako celkem, ne s konkrétní konstrukcí. Nevznikne z nich zeď ani střecha, ale bez nich stavba neproběhne. V položkovém rozpočtu tvoří samostatnou část vedle hlavní a přidružené stavební výroby a montáží.
Co do VRN obvykle patří
Průzkumné, geodetické a projektové práce: vytyčení stavby, zaměření skutečného provedení, dokumentace skutečného provedení.
Příprava staveniště: odstranění překážek, přeložky, dočasné úpravy.
Zařízení staveniště: buňky, oplocení, sociální zařízení, staveništní přípojky energií a vody.
Inženýrská činnost: zkoušky, revize, měření, kontrolní a koordinační činnost.
Finanční náklady: pojištění, bankovní záruky.
Územní vlivy: práce ve ztížených podmínkách, ve velké nadmořské výšce nebo v památkové zóně.
Provozní vlivy: práce za provozu budovy, v omezeném prostoru, v blízkosti dopravy.
Přesun stavebních kapacit a další ostatní náklady.
Poznámka: Členění VRN vychází ze zvyklostí cenových soustav. Která položka se v konkrétním rozpočtu objeví, záleží na stavbě. U novostavby na volném pozemku budou VRN jiné než u rekonstrukce školy za provozu.
Jak se VRN oceňují
Způsob | Kdy se používá |
|---|---|
Procentem z ceny stavby | Rychlé ocenění, typicky u zařízení staveniště |
Pevnou částkou | Konkrétní služby: geodet, revize, pojištění |
Položkově | Velké stavby, kde je zařízení staveniště rozsáhlé |
Proč na VRN záleží při výběru firmy
Když jedna nabídka VRN obsahuje a druhá ne, druhá vypadá levněji. Rozdíl se ale objeví později na faktuře nebo ve vícepracích. Při porovnání nabídek proto vždy kontrolujte, zda všechny firmy VRN ocenily, a nejlépe je mějte ve slepém rozpočtu jako samostatné položky.
TIP: Na další skryté chyby v nabídkách se podívejte v článku Kontrola rozpočtu zhotovitele: 10 chyb, které stojí peníze.
Mohlo by vás zajímat
Jak spolupráce s Kalkuliem probíhá
Pošlete podklady přes formulář pod článkem: projektovou dokumentaci, výkresy, technickou zprávu, u rekonstrukce plánek, popis a fotografie.
Ozveme se obvykle do hodiny (v pracovní době) a ještě týž den pošleme cenovou nabídku s termínem dodání.
Po potvrzení nabídky začneme pracovat. U zakázek do 10 000 Kč se platí předem celá částka, u větších 50 % předem a 50 % po dodání.
Rozpočet dostanete v Excelu, výkaz výměr a slepý rozpočet k němu zdarma.
Chcete se nejdřív poradit? Zavolejte na 773 108 810 (8–17 h) nebo pošlete podklady přes formulář níže. Ceny uvádíme bez DPH.
Nezávazná poptávka — Položkový rozpočet stavby
Tento formulář slouží pro poptávku služby položkový rozpočet stavby. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.