Demolice garáže, kůlny nebo stodoly: kolik stojí a co vyřídit

Kolik stojí demolice menší stavby

Orientační ceny zbourání včetně odvozu a uložení suti a srovnání terénu podle kalkulačky ceny demolice:

Pro srovnání: přízemní rodinný dům se zastavěnou plochou 100 m² vychází na 380 tis. Kč. Stodolu si spočítáte s volbou stodola nebo sklad, protože u vysokých staveb počítáme podle výšky, ne podle podlaží. K ceně demolice se připočítává DPH 21 %.

Proč je malá demolice dražší za m²

U malé stavby tvoří velkou část ceny pevné položky: doprava bagru na místo a zpět, přistavení kontejnerů a jejich minimální počet. U garáže 25 m² tak vyjde metr čtvereční zastavěné plochy dráž než u rodinného domu. Pokud bouráte víc staveb najednou, třeba garáž i kůlnu, vyplatí se zadat je jedné firmě v jednom termínu.

Co je v ceně demolice

• strojní bourání a rozebrání stavby včetně základů a podlahy,
• naložení a odvoz suti, uložení na recyklační dvůr nebo skládku,
• oddělení dřeva, kovů a dalšího odpadu,
• srovnání terénu po demolici.

V ceně není odpojení přípojek, vyklizení stavby, povolení a dokumentace a odborná likvidace azbestu, která se počítá zvlášť. Kolik suti vznikne a kolik kontejnerů bude potřeba, ukáže kalkulačka; podrobněji to rozebíráme v článku o výpočtu hmotnosti suti.

Eternit a azbest na starých stavbách

Garáže, kůlny a stodoly z druhé poloviny minulého století mají často střechu z vlnitého eternitu. Ten obsahuje azbest, takže ho před demolicí musí odstranit firma s oprávněním k práci s azbestem a odvézt na skládku nebezpečného odpadu. Kolik to stojí, spočítáte v kalkulačce likvidace eternitu, u stodoly zvolte stodolu nebo vyšší budovu.

Potřebujete povolení k odstranění stavby?

Zda odstranění vyžaduje povolení stavebního úřadu, závisí na druhu a velikosti stavby a na tom, jak byla původně povolena. U drobných staveb, jako je menší kůlna, bývá postup jednodušší. U větší garáže nebo stodoly počítejte s povolením k odstranění stavby a s dokumentací bouracích prací. Před objednáním demolice se proto zeptejte na stavebním úřadě.

Co dokumentace obsahuje, popisujeme v článku Co obsahuje dokumentace bouracích prací. Zpracujeme vám ji jako demoliční projekt a k němu i demoliční výměr, podle kterého porovnáte nabídky demoličních firem.

Jak demolici připravit

1. Odpojte přípojky elektřiny, vody a plynu u správců sítí.
2. Vyklidíte stavbu, nábytek a odpad do demolice nepatří.
3. Zjistěte, jestli je ve stavbě azbest, a nechte ho odborně odstranit.
4. Vyřiďte povolení nebo ohlášení podle pokynů stavebního úřadu.
5. Poptejte firmy na stejný rozsah, nejlépe podle demoličního výměru, a ceny porovnejte s kalkulačkou demolice.