Kalkulačka ceny rekonstrukce bytu a domu
Byt nebo dům, plocha a zaškrtnete, co se bude dělat. U každé práce hned uvidíte, kolik stojí; rezervu na skryté vady ukážeme zvlášť.
Součet ploch místností, které se budou rekonstruovat.
Předvybrané volby odpovídají nejběžnějšímu případu. Upravte, co se u vás liší; každá volba, na kterou kliknete, zúží rozpětí ceny.
Mění cenu prací uvnitř i rezervu: u starých staveb křivé zdi, staré omítky a rozvody, u novějších rovné zdi a méně bourání.
Svépomoc šetří práci, ne materiál.
Cena nezahrnuje nábytek, kuchyňskou linku, spotřebiče a projekt.
Jak kalkulačka počítá
Elektřina, voda, podlahy, koupelna, okna, u domu i střecha nebo zateplení. Rychlé volby zaškrtnou typickou kompletní rekonstrukci, jen povrchy nebo jen koupelnu.
Rozvody a povrchy počítáme podle plochy, koupelny a okna podle počtu, střechu a fasádu podle jejich plochy. U každé práce hned vidíte, kolik přidá.
Podle stáří stavby doporučíme rezervu 10 až 20 %. Ukazujeme ji zvlášť, protože je to nejčastěji podceněná položka rekonstrukcí.
Co je v ceně
- vybourání starých povrchů a rozvodů u zvolených prací
- materiál a práce zaškrtnutých prací v běžném standardu
- koupelna se sanitou, kuchyň bez linky
- přesun materiálu, odvoz suti a úklid
- u domu střecha, zateplení a odvlhčení, pokud je zvolíte
Co v ceně není
- kuchyňská linka, spotřebiče a nábytek
- projekt a statický posudek
- statické zajištění a výměna stropů
- rezerva na skryté vady (ukazujeme zvlášť)
- stěhování a náhradní bydlení
Příklad: byt 60 m²
Kompletní rekonstrukce bytu 60 m² (nová elektřina, voda a odpady, omítky, podlahy, malování, dveře, koupelna a kuchyň bez linky) vychází v běžném standardu orientačně na 780 tisíc Kč bez DPH, v rozpětí 660 až 890 tisíc, tedy kolem 13 tisíc Kč za m². U bytu z let 1960 až 1990 doporučujeme rezervu 15 %, dalších zhruba 115 tisíc Kč.
Samotná koupelna vyjde kolem 210 tisíc, jen nové povrchy (omítky, podlahy, malování a dveře) zhruba na 310 tisíc. U rodinného domu přidávají největší částky střecha, zateplení, okna a nový zdroj tepla.
Na rozpočet rekonstrukce nepotřebujete projekt: stačí plánek, popis prací a fotografie. S rozpočtem pak porovnáte nabídky firem položku po položce.
Časté otázky
Kolik stojí kompletní rekonstrukce bytu?
Rekonstrukce bytu 60 m² s novou elektřinou, vodou a odpady, omítkami, podlahami, dveřmi, koupelnou a kuchyní vychází v běžném standardu orientačně na 660 až 890 tisíc Kč bez DPH, kolem 13 tisíc Kč za m². Samotná koupelna kolem 210 tisíc. K tomu doporučujeme rezervu na skryté vady 10 až 20 % podle stáří domu.
Proč kalkulačka ukazuje rezervu zvlášť?
U rekonstrukcí se teprve po otevření zdí a podlah ukáže stav rozvodů, vlhkost nebo poškozené stropy. Rezerva na skryté vady je nejpodceňovanější položka rekonstrukcí, proto ji ukazujeme vedle ceny: 10 % u staveb po roce 1990, 15 % u staveb z let 1960 až 1990 a 20 % u starších.
Z čeho kalkulačka počítá?
Z obvyklých cen jednotlivých prací včetně materiálu: rozvody, omítky a podlahy za m² podlahové plochy, koupelny a okna za kus, střecha a fasáda za m² jejich plochy. Připočítáváme přesun materiálu, odvoz suti a úklid. U staveb před rokem 1960 jsou práce uvnitř pracnější, proto je dražší.
Potřebuji na rozpočet rekonstrukce projekt?
Nemusíte. U rekonstrukcí nám stačí plánek, popis prací a fotografie. Podle nich spočítáme položkový rozpočet, se kterým porovnáte nabídky firem.
Je v ceně kuchyňská linka a nábytek?
Ne. Kalkulačka počítá stavební práce: bourání, rozvody, povrchy, koupelnu a kuchyň bez linky. Nábytek, spotřebiče a projekt nejsou v ceně.
Mohlo by vás zajímat
Další kalkulačky
Nezávazná poptávka — Rozpočet rekonstrukce
Tento formulář slouží pro poptávku služby rozpočet rekonstrukce. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.