Stavební rozpočty jsou základ stavby
Při plánování stavby se můžete setkat s několika druhy stavebních rozpočtů. Liší se především svou podrobností a účelem, pro který jsou určeny.
Stavební rozpočty je dobré nepodceňovat
Stavební rozpočty jsou často opomíjenou součástí přípravy plánované stavby. Existuje přitom mnoho různých druhů rozpočtů, které mají své odborné názvy a odlišné využití.
Protože je tento článek určený především široké veřejnosti, zaměříme se na nejběžnější označení stavebních rozpočtů, se kterými se můžete setkat.
Některé rozpočty je možné zpracovat i svépomocí. Tomuto tématu jsme se věnovali v článku Položkový rozpočet svépomocí? Jde to.
Obecně však doporučujeme odborné zpracování, protože při vlastní přípravě můžete snadno opomenout některou důležitou položku.
Položkový rozpočet
Detailní rozpočet plánované stavby vytvořený na základě výkazu výměr.
Předběžný rozpočet
Orientační propočet sloužící k přibližnému odhadu stavebních nákladů.
Rozpočet pro banku
Informativní rozpočet využívaný při financování stavby a čerpání hypotečního úvěru.
1. Položkový rozpočet stavby
Položkový rozpočet patří mezi nejznámější a nejčastěji používané druhy stavebních rozpočtů.
Jedná se o detailní rozpočet celé plánované stavby, který nejčastěji zpracovává odborník pomocí specializovaného softwaru.
Z dostupných podkladů, nejčastěji z projektové dokumentace, se nejprve vytvoří výkaz výměr . Na jeho základě následně vzniká detailní a kompletní položkový rozpočet stavby .
Tento druh rozpočtu můžete využít také jako rozpočet pro banku.
2. Předběžný rozpočet (propočet) stavby
Předběžný rozpočet stavby není tak podrobný jako položkový rozpočet.
K jeho vytvoření zpravidla není potřeba kompletní výkaz výměr.
Slouží především k hrubému a přibližnému odhadu nákladů. Většinou nezahrnuje například inženýrské sítě a další části stavby. Často se jedná zejména o odhad ceny hrubé stavby.
Ve většině případů je následně stejně potřeba vytvořit podrobnější položkový rozpočet.
Zajímavostí je, že předběžný rozpočet nemusí být vždy použitelný jako rozpočet pro banku , přestože samotný bankovní rozpočet bývá méně podrobný.
3. Položkový rozpočet pro banku
Ačkoli se běžně používá označení položkový rozpočet pro banku , tento dokument nemá se skutečným položkovým rozpočtem mnoho společného.
Nejčastěji se používá při postupném uvolňování finančních prostředků, například při stavbě rodinného domu svépomocí.
Obsahuje pouze několik základních a obecně pojatých částí stavby, například základovou desku, zdivo nebo střechu.
Předběžný rozpočet pro banku reviduje bankovní odhadce. Jeho hlavním účelem je především odhad nákladů pro určení výše hypotéky.
Nepodceňujte přípravu stavebního rozpočtu
Ať už plánujete stavbu svépomocí, nebo prostřednictvím stavební firmy, detailní položkový rozpočet vám pomůže získat přehled o nákladech plánované stavby.
Více o položkovém rozpočtu →Nezávazná poptávka — Položkový rozpočet stavby
Tento formulář slouží pro poptávku služby položkový rozpočet stavby. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.