Členění rozpočtu na stavební objekty a provozní soubory
Rozpočet větší stavby není jedna dlouhá tabulka. Vysvětlujeme, co jsou stavební objekty a provozní soubory, jak vypadá souhrnný rozpočet a proč na struktuře záleží.
Proč se rozpočet člení
Rozpočet bytového domu nebo školy může mít tisíce položek. Aby se v něm dalo orientovat, porovnávat ho s nabídkami a hlídat podle něj fakturaci, dělí se na menší celky. Struktura by měla kopírovat projektovou dokumentaci.
Úrovně rozpočtu
Souhrnný rozpočet stavby sčítá všechny objekty a vedlejší náklady. Je to číslo pro investora a banku.
Objektový rozpočet obsahuje jeden stavební objekt nebo provozní soubor.
Rozpočet podle oborů uvnitř objektu: hlavní stavební výroba, přidružená stavební výroba, montáže.
Jednotlivé položky s popisem, měrnou jednotkou, množstvím a cenou.
Stavební objekty a provozní soubory
Označení | Co to je | Příklad |
|---|---|---|
SO, stavební objekt | Samostatná stavební část stavby | SO 01 Bytový dům, SO 02 Komunikace, SO 03 Přípojka vody |
PS, provozní soubor | Technologické zařízení, které plní určitou funkci | PS 01 Kotelna, PS 02 Technologie kuchyně |
VRN | Vedlejší rozpočtové náklady za celou stavbu | Zařízení staveniště, geodetické práce |
Co do vedlejších nákladů patří, popisujeme v článku Vedlejší rozpočtové náklady (VRN). Konkrétní členění bytového domu najdete v článku Rozpočet bytového domu.
Poznámka: Provozní soubory se objevují hlavně u průmyslových a občanských staveb s technologiemi. U běžného bytového domu si většinou vystačíte se stavebními objekty.
Jak vypadá rekapitulace
Na začátku rozpočtu bývá přehledná rekapitulace. Ukazuje cenu po objektech a po oborech, takže na první pohled vidíte, kde jsou největší náklady:
Část | Obsah rekapitulace |
|---|---|
Rekapitulace stavby | Cena každého SO, PS a VRN a celková cena |
Rekapitulace objektu | Cena po oborech: zemní práce, základy, svislé konstrukce, izolace, elektro… |
Krycí list | Identifikace stavby, investora, zpracovatele, cenová úroveň, DPH |
Proč na struktuře záleží
Financování: banka může čerpání vázat na dokončení jednotlivých objektů.
Výběr zhotovitele: jednotlivé objekty můžete zadat různým firmám.
Kontrola: odchylky snadno dohledáte na konkrétním objektu a oboru.
TIP: Pokud plánujete stavbu po etapách, řekněte to rozpočtáři předem. Rozpočet se dá rozdělit tak, aby každá etapa měla vlastní cenu.
Mohlo by vás zajímat
Jak spolupráce s Kalkuliem probíhá
Pošlete podklady přes formulář pod článkem: projektovou dokumentaci, výkresy, technickou zprávu, u rekonstrukce plánek, popis a fotografie.
Ozveme se obvykle do hodiny (v pracovní době) a ještě týž den pošleme cenovou nabídku s termínem dodání.
Po potvrzení nabídky začneme pracovat. U zakázek do 10 000 Kč se platí předem celá částka, u větších 50 % předem a 50 % po dodání.
Rozpočet dostanete v Excelu, výkaz výměr a slepý rozpočet k němu zdarma.
Chcete se nejdřív poradit? Zavolejte na 773 108 810 (8–17 h) nebo pošlete podklady přes formulář níže. Ceny uvádíme bez DPH.
Nezávazná poptávka — Položkový rozpočet stavby
Tento formulář slouží pro poptávku služby položkový rozpočet stavby. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.