Nacenění stavby: jak rychle a spolehlivě zjistit, kolik bude stavba stát
Nacenění stavby může znamenat rychlý odhad i přesný položkový rozpočet. Vysvětlujeme, jaké možnosti máte, co potřebujete za podklady a jak nacenění pomůže investorům i stavebním firmám.
Co nacenění stavby znamená
Pod pojmem nacenění si každý představí něco jiného. Investor chce vědět, kolik stavba bude stát. Stavební firma potřebuje ocenit soupis prací do nabídky. Banka chce podložit výši úvěru. Podle účelu se volí i způsob nacenění:
Kdo naceňuje | Co potřebuje | Vhodný výstup |
|---|---|---|
Stavebník před stavbou | Vědět, kolik stavba bude stát | Položkový rozpočet |
Stavebník s nabídkou firmy | Ověřit, že cena odpovídá | Kontrola nabídky |
Stavební firma | Ocenit slepý rozpočet do tendru | Naceňovací servis |
Žadatel o úvěr | Podklad pro banku | Hrubý rozpočet na formuláři banky |
Nacenění pro stavebníky a developery
Nejspolehlivější nacenění je položkový rozpočet z projektové dokumentace. Každá práce i materiál má vlastní řádek a cenu podle cenové soustavy ÚRS nebo RTS. Rozpočet pak použijete k výběru firmy i ke kontrole fakturace.
Poznámka: Bez projektu se dá stavba nacenit jen orientačně, podle ukazatelů za m² nebo m³. Pro smlouvu se stavební firmou takový odhad nestačí.
Nacenění pro stavební firmy
Firma, která se účastní výběrového řízení, dostane od investora slepý rozpočet. Pošle nám ho, my ho vyplníme cenami ÚRS nebo RTS a vrátíme v Excelu. Firma si pak upraví ceny podle sebe a podá nabídku. Více na stránce Naceňovací servis a v článku Naceňovací servis vs. slepý rozpočet.
Jak rychlé nacenění je
Rodinný dům: zhruba 3 dny.
Rozsáhlý projekt, například bytový dům nebo hotel: 2 až 3 týdny.
Rozpočet pro banku: obvykle do druhého dne.
Přesný termín vždy uvedeme v nabídce. Rychlost je pro nás samozřejmost, za expresní zpracování si obvykle nic navíc neúčtujeme.
TIP: Máte už nabídku od stavební firmy a chcete vědět, zda je cena v pořádku? Podívejte se na článek Kdy má smysl nechat si nacenit cizí stavební nabídku.
Mohlo by vás zajímat
Druhy stavebních rozpočtů: odhad, propočet, položkový i slepý rozpočet
Položkový rozpočet online: jak objednat stavební rozpočet na dálku
Jak spolupráce s Kalkuliem probíhá
Pošlete podklady přes formulář pod článkem: projektovou dokumentaci, výkresy, technickou zprávu, u rekonstrukce plánek, popis a fotografie.
Ozveme se obvykle do hodiny (v pracovní době) a ještě týž den pošleme cenovou nabídku s termínem dodání.
Po potvrzení nabídky začneme pracovat. U zakázek do 10 000 Kč se platí předem celá částka, u větších 50 % předem a 50 % po dodání.
Rozpočet dostanete v Excelu, výkaz výměr a slepý rozpočet k němu zdarma.
Chcete se nejdřív poradit? Zavolejte na 773 108 810 (8–17 h) nebo pošlete podklady přes formulář níže. Ceny uvádíme bez DPH.
Nezávazná poptávka — Naceňovací servis
Tento formulář slouží pro poptávku služby naceňovací servis. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.