„Potřebujeme slepý rozpočet nebo nacenění?" — otázka, kterou dostáváme často. Odpověď záleží na tom, ve které fázi projektu jste. Vysvětlíme si rozdíl.

Slepý rozpočet — vy chcete poptávat

Slepý rozpočet je seznam prací a materiálů bez cen. Obsahuje:

• Přesný popis toho, co má být provedeno.

• Výměry — kolik metrů čtverečních, kolik kusů, kolik metrů běžných.

• Sloupec „cena", který je prázdný.

Cílem je, aby vám ho stavební firmy naceňovaly jednotně. Pak porovnáte apples-to-apples a víte, kdo je kolik.

Slepý rozpočet potřebujete, když teprve začínáte poptávat firmy.

Naceňovací servis — někdo vám už dal nabídku

Naceňovací servis naopak pracuje s již oceněnou nabídkou. Kontrolujeme:

• Ceny — jsou v tržní hladině pro region a fázi projektu?

• Výměry — odpovídají skutečnému rozsahu prací?

• Kompletnost — nechybí něco, co pak spadne do víceprací?

• Rezervy — kde je prostor pro jednání?

Naceňovací servis potřebujete, když už držíte nabídku od firmy v ruce.

Souhrn rozdílů

• Slepý rozpočet = pro poptávku firem. Bez cen. Cíl: dostat srovnatelné nabídky.

• Naceňovací servis = pro kontrolu nabídky. S cenami. Cíl: zjistit, jestli je férová.

Kdy potřebujete oba

V ideálním scénáři používáte oba nástroje:

1. Necháte si udělat slepý rozpočet.

2. Rozešlete ho firmám k oceněnění.

3. Dostanete zpět 3-5 nabídek.

4. Nejzajímavější necháte projít naceňovacím servisem, ať máte jistotu.

Investice do obou dokumentů je pod 15 000 Kč a chrání vám rozpočet za miliony.