Rozpočet hotelu, školy a dalších občanských staveb
Hotely, školy, administrativní budovy nebo zdravotnická zařízení mají v rozpočtu svá specifika: rozsáhlou techniku budovy, vysoké nároky na požární bezpečnost a často i financování z veřejných peněz.
Čím se občanské stavby liší od bytových
U rodinného nebo bytového domu tvoří největší část nákladů hrubá stavba a dokončovací práce. U hotelu, školy nebo kancelářské budovy roste podíl techniky budovy: vzduchotechniky, chlazení, měření a regulace, slaboproudých systémů a požárně bezpečnostních zařízení. Rozpočet proto potřebuje rozpočtáře, který s takovými stavbami má zkušenost.
Na co si u jednotlivých typů staveb dát pozor
Typ stavby | Specifika rozpočtu |
|---|---|
Hotel | Opakující se pokoje, ale náročné společné prostory, kuchyně, wellness, vzduchotechnika a hlučnost |
Škola a školka | Veřejná zakázka, soupis prací podle vyhlášky, hygienické požadavky, tělocvičny a hřiště |
Administrativní budova | Flexibilní dispozice, zdvojené podlahy, chlazení, strukturovaná kabeláž |
Zdravotnické zařízení | Medicinální plyny, speciální povrchy, přísné požadavky na vzduchotechniku |
Obchodní a výrobní objekty | Velké rozpony, ocelové nebo prefabrikované konstrukce, průmyslové podlahy |
Poznámka: U škol, školek a dalších staveb financovaných z veřejných peněz se zakázka obvykle zadává podle zákona o zadávání veřejných zakázek. Soupis prací pak musí odpovídat vyhlášce č. 169/2016 Sb. Podrobnosti najdete v článku Rozpočet pro veřejnou zakázku.
Jak se rozpočet velké stavby připravuje
Rozdělení na stavební objekty a provozní soubory podle projektové dokumentace.
Výpočet výměr z výkresů každé profese: stavební část, statika, zdravotechnika, vytápění, vzduchotechnika, elektro.
Ocenění položek podle cenové soustavy ÚRS nebo RTS, u specifických technologií podle nabídek dodavatelů.
Vedlejší rozpočtové náklady: zařízení staveniště, zábory, provoz v omezeném režimu, například za provozu školy.
Kontrola a rekapitulace, souhrnný rozpočet a slepý rozpočet pro výběr zhotovitele.
Jak dlouho to trvá
Rozsáhlý projekt hotelu nebo podobné stavby zpracujeme obvykle za 2 až 3 týdny. Termín závisí na rozsahu a úplnosti dokumentace a potvrdíme ho v nabídce. Chybějící údaje řešíme přímo s projektanty, aby se práce nezdržovala.
TIP: Stavíte za provozu, třeba přístavbu školy nebo rekonstrukci hotelu? Napište to do poptávky. Práce po etapách a omezení provozu zvyšují náklady a v rozpočtu musí být vidět.
Mohlo by vás zajímat
Jak spolupráce s Kalkuliem probíhá
Pošlete podklady přes formulář pod článkem: projektovou dokumentaci, výkresy, technickou zprávu, u rekonstrukce plánek, popis a fotografie.
Ozveme se obvykle do hodiny (v pracovní době) a ještě týž den pošleme cenovou nabídku s termínem dodání.
Po potvrzení nabídky začneme pracovat. U zakázek do 10 000 Kč se platí předem celá částka, u větších 50 % předem a 50 % po dodání.
Rozpočet dostanete v Excelu, výkaz výměr a slepý rozpočet k němu zdarma.
Chcete se nejdřív poradit? Zavolejte na 773 108 810 (8–17 h) nebo pošlete podklady přes formulář níže. Ceny uvádíme bez DPH.
Nezávazná poptávka — Položkový rozpočet stavby
Tento formulář slouží pro poptávku služby položkový rozpočet stavby. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.