Ne každá prasklina znamená problém. Některé ale není radno přehlížet.
Prasklina ve zdi může vzniknout z mnoha důvodů. Někdy jde pouze o povrchovou vadu omítky, jindy může souviset s pohybem konstrukce, sedáním stavby nebo problémem se základy.
První pohled
Co může prasklina ve zdi znamenat?
Prasklina může být čistě kosmetická, ale může také upozorňovat na pohyb některé části stavby.
Hodně záleží na tom, kde se objevila, jak je široká, jakým směrem vede, zda se zvětšuje a jestli se podobné trhliny nacházejí i na dalších místech.
Nejčastější příčiny
Proč se praskliny ve zdech tvoří?
Sesychání omítky nebo tmelu
Drobné vlasové praskliny mohou vzniknout při vysychání nových omítek, stěrek nebo tmelů.
Obvykle jde spíše o povrchový problém než o poruchu samotné konstrukce.
Pohyb různých materiálů
Stavba je tvořena materiály, které se při změnách teploty a vlhkosti mohou chovat odlišně.
Trhliny se proto často objevují v místech styku různých konstrukcí nebo materiálů.
Sedání stavby
U novějších staveb může určitý pohyb souviset s postupným sedáním konstrukce.
Pokud je však pohyb nerovnoměrný nebo výrazný, mohou se objevit větší trhliny.
Problémy se základy
Pokud se část stavby pohybuje jinak než ostatní, může se napětí projevit právě prasklinami ve zdivu.
Příčinou může být například nerovnoměrné sedání, změny podloží nebo jiné konstrukční okolnosti.
Změny teploty
Konstrukce se při změnách teploty roztahují a smršťují. Pokud nemají dostatečný prostor pro tento pohyb, může se napětí projevit trhlinami.
Přestavby a zásahy do konstrukce
Nové otvory, odstranění příček, změny dispozice nebo další stavební zásahy mohou ovlivnit chování konstrukce.
Proto je důležité vědět, jaké úpravy na domě v minulosti proběhly.
Místo výskytu
Kde se prasklina objevila?
Varovné signály
Kdy už je prasklina důvod k větší pozornosti?
Kontrola
Čeho si u praskliny všímat?
Řešení
Stačí prasklinu zatmelit?
Pokud jde pouze o drobnou povrchovou trhlinu v omítce, může být oprava poměrně jednoduchá.
Pokud je ale příčinou pohyb konstrukce, samotné zatmelení nebo přemalování neřeší skutečný problém.
Koupě nemovitosti
Prasklina ve zdi domu, který chcete koupit
Pokud si při prohlídce nemovitosti všimnete trhliny, nemusí to automaticky znamenat, že je dům ve špatném stavu.
Rozhodně je ale vhodné zjistit více.
Zeptejte se prodávajícího, jak dlouho je prasklina viditelná, zda se mění, jestli už byla někdy opravována a zda se na domě v minulosti řešily konstrukční problémy.
Dům pod lupou
Našli jste prasklinu už v realitním inzerátu?
Fotografie nemovitosti často obsahují více informací, než se na první pohled zdá.
V rámci služby Dům pod lupou projdeme fotografie, odkaz na realitní inzerát a další dostupné podklady k domu.
Upozorníme na viditelná stavební rizika, podezřelé detaily a oblasti, které doporučujeme před koupí dále prověřit. Součástí je také orientační pohled na možné náklady plánované rekonstrukce.
Kupujete dům a všimli jste si prasklin?
Pošlete nám fotografie, odkaz na realitní nabídku a další dostupné podklady. Pomůžeme vám udělat si předběžnou představu o možných stavebních rizicích a nákladech budoucí rekonstrukce.
Prohlédnout službu Dům pod lupouČasto kladené otázky
Praskliny ve zdech domu
Je každá prasklina ve zdi nebezpečná?
Ne. Drobné vlasové trhliny mohou vzniknout například v omítce při vysychání nebo v místech styku materiálů. Výraznější, rostoucí nebo neobvyklé trhliny je ale vhodné dále prověřit.
Co znamená šikmá prasklina ve zdi?
Šikmá trhlina může mít více příčin. V některých případech může souviset s pohybem konstrukce nebo nerovnoměrným sedáním, ale samotný směr nestačí k určení příčiny.
Jak poznám, že se prasklina zvětšuje?
Pomoci může její průběžné sledování a dokumentování. Pokud se její šířka, délka nebo okolní deformace mění, je vhodné problém odborně posoudit.
Kdy zavolat statika?
U výrazných, aktivních nebo neobvyklých trhlin a při podezření na poruchu nosné konstrukce je vhodné obrátit se na statika nebo jiného odpovídajícího odborníka.
Mám koupit dům, ve kterém jsou praskliny?
Samotná přítomnost trhlin nemusí koupi vylučovat. Důležité je zjistit jejich pravděpodobnou příčinu, rozsah a případné náklady na řešení.
Nezávazná poptávka rozpočtu
Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.