Soudní znalec ve stavebnictví: Netřeba!
Řešíte spor o hodnotu stavebních prací? Pro přípravu předžalobní výzvy nemusíte vždy potřebovat znalecký posudek. V řadě případů může jako podklad posloužit odborné stanovení ceny obvyklé.
Kdy zákazníci řeší cenu stavebních prací?
Přibližně dvakrát týdně se na nás obracejí zákazníci, kteří potřebují stanovení ceny obvyklé jako podklad pro předžalobní výzvu nebo soudní spor.
Nejčastěji jde o situace, kdy zákazník nesouhlasí s vyúčtovanou cenou stavebních prací nebo potřebuje určit hodnotu již provedených prací.
Nepřiměřeně vysoká fakturace
Řemeslník nebo stavební firma vyúčtuje zákazníkovi nepřiměřeně vysokou částku za práce, jejichž skutečná hodnota může být výrazně nižší.
Odstoupení od smlouvy
Jedna ze stran odstoupí od smlouvy v průběhu realizace stavby a je potřeba určit hodnotu doposud provedených stavebních prací.
Je soudní znalec nutný k podání žaloby?
Je rozšířeným mýtem, že pro uplatnění nároku ve sporu o hodnotu stavebních prací musíte mít vždy předem vypracovaný znalecký posudek.
Pro zahájení řešení takového sporu může zpravidla postačovat kvalifikovaný odhad, tedy stanovení ceny v místě a čase obvyklé .
Tento dokument může sloužit jako podklad pro předžalobní výzvu nebo při uplatňování nároků souvisejících s cenou stavebních prací.
Jak stanovujeme obvyklou cenu stavebních prací?
Naše stanovení ceny obvyklé sestavujeme na základě položek z cenových soustav RTS a ÚRS.
Cenové soustavy obsahují technické informace a podmínky použití jednotlivých položek stavebních a montážních prací.
Součástí jsou také podmínky pro stanovení jednotkových cen práce nebo materiálu.
Tyto cenové soustavy zmiňuje také vyhláška č. 169/2016 Sb., která upravuje rozsah dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací.
Proč využít stanovení ceny obvyklé?
Pokud potřebujete řešit spor o hodnotu stavebních prací, může vám odborné ocenění pomoci získat podklad pro další postup.
Znalecký posudek nemusí být prvním krokem
Při sporu o cenu stavebních prací může být prvním krokem odborné stanovení ceny obvyklé. V některých případech tak můžete ušetřit náklady spojené s předčasným pořizováním znaleckého posudku.
Potřebujete stanovit cenu stavebních prací?
Pokud řešíte spor o vyúčtování stavebních prací nebo potřebujete určit hodnotu již provedených prací, podívejte se na naši službu stanovení ceny obvyklé.
Více o stanovení ceny obvyklé →Nezávazná poptávka — Stanovení ceny obvyklé
Tento formulář slouží pro poptávku služby stanovení ceny obvyklé. Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.