Soudní znalec ve stavebnictví: Netřeba!

Je zažitý mýtus, že soudní znalec ve stavebnictví je podmínkou k podání žaloby

Pro předžalobní výzvu ve sporu o hodnotu stavebních prací netřeba znalecký posudek. Postačí určení ceny obvyklé, ušetříte tak tisíce.

Zhruba dvakrát týdně se na nás obrací zákazníci, kteří poptávají stanovení ceny obvyklé, coby podklad pro předžalobní výzvu či žalobu. Většinou se jedná o nešťastné zákazníky fušéra, kterým buď pochybný „řemeslník" naúčtoval nesmyslně vysoké částky za marginální práce, nebo například určení hodnoty doposud provedených prací v případě, kde jedna ze stran odstupuje od smlouvy v jejím průběhu z nejrůznějších důvodů.

Soudního znalce ve stavebnictví si přizve až soud, ne vy

Jak probíhá takový spor o hodnotu stavebních prací? Je zažitým mýtem, že potřebujete soudního znalce, abyste se mohli domáhat svých nároků. Zpravidla stačí kvalifikovaný odhad, tzv. stanovení ceny v místě a čase obvyklé k tomu, abyste mohli začít domáhat svých nároků. Pokud záležitost doputuje až před soud, soud samostatně určí (pro zajištění objektivity) soudního znalce, který vyhotoví znalecký posudek v oboru stavebnictví.

Stanovení obvyklé ceny stavebních prací má oporu v zákoně

Naše stanovení ceny obvyklé u stavebních prací sestavujeme na základě položek z cenových sestav RTS a URS: Ve smyslu vyhlášky č. 169/2016 Sb. obsahuje cenová soustava základní technické informace k podmínkám použití položek stavebních a montážních prací uvedených v jednotlivých cenících cenové soustavy, včetně podmínek pro stanovení jednotkové ceny práce nebo materiálu.

Soudní znalec používá naprosto stejnou metodu k určení ceny, protože se jedná zkrátka o jedinou uznávanou metodu oceňování stavebních prací v České republice.