Kolik stojí demolice domu v roce 2026?
Kolik stojí demolice rodinného domu a kolik suti při bourání vznikne? Výslednou cenu ovlivňuje velikost a konstrukce stavby, počet podlaží, sklep, přístup techniky, azbest i cena odvozu a uložení odpadu.
První orientace
Kolik stojí demolice rodinného domu?
Cena demolice domu není jen cenou za samotné bourání.
Významnou část nákladů tvoří také:
Proto může být rozdíl mezi jednoduchým bouráním malé stavby a kompletní demolicí rodinného domu velmi výrazný.
Hlavní faktory
Co nejvíce ovlivňuje cenu demolice?
Velikost stavby
Základním údajem je zastavěná plocha a počet podlaží. Čím větší je obestavěný prostor domu, tím více konstrukcí je potřeba zbourat a tím více odpadu bude nutné odvézt.
Konstrukce domu
Jiná bude demolice lehké dřevěné stavby a jiná železobetonového nebo masivního zděného domu. Konstrukce ovlivňuje náročnost bourání, potřebnou techniku, hmotnost suti i rychlost práce.
Počet podlaží
Patrový dům obsahuje při stejné zastavěné ploše výrazně více konstrukcí než přízemní stavba. S počtem podlaží proto roste množství suti i cena demolice.
Sklep
Podsklepený dům znamená další konstrukce pod úrovní terénu. Je nutné odstranit sklepní stěny, podlahy, základy a případně prostor po demolici zasypat.
Přístup pro techniku
Pokud se stavba nachází v úzké ulici, husté zástavbě nebo těsně vedle sousedního domu, může být část bourání nutné provádět menší technikou nebo ručně.
Množství odpadu
Kolik suti vznikne při demolici domu?
To bývá jedna z nejvíce podceňovaných částí demolice.
Dům sice na pohled nemusí působit jako obrovské množství materiálu, ale po rozebrání zdí, stropů, podlah a dalších konstrukcí mohou vzniknout stovky tun stavebního odpadu.
Množství suti závisí hlavně na:
Proto je při plánování demolice potřeba počítat nejen tuny odpadu, ale také jeho objem a počet potřebných kontejnerů.
Odvoz suti
Kolik kontejnerů je potřeba na demolici domu?
Počet kontejnerů závisí na velikosti domu a druhu odpadu.
Nelze jednoduše naplnit jeden kontejner vším. Stavební odpad se zpravidla rozděluje například na:
Třídění odpadu může mít zásadní vliv na cenu. Čistý beton a cihly lze zpravidla předat k recyklaci levněji než směsný stavební odpad určený k uložení na skládce.
Modelový příklad
Demolice zděného patrového domu 100 m²
Pro představu použijme modelový patrový zděný rodinný dům bez sklepa se zastavěnou plochou 100 m².
Orientační náklady
Kolik může demolice takového domu stát?
Nejde o univerzální cenu každého domu. Výsledek se může výrazně změnit podle konkrétní stavby, přístupu techniky, množství odpadu, sklepa nebo přítomnosti azbestu.
Rizikový materiál
Jak cenu demolice ovlivní azbest?
Starší domy, garáže nebo hospodářské stavby mohou obsahovat eternitové střechy nebo jiné materiály obsahující azbest.
Pokud se azbest ve stavbě nachází, může proto cenu demolice citelně zvýšit.
Likvidace odpadu
Proč je odvoz suti tak drahý?
Samotné bourání nemusí být nejdražší částí celé demolice. Významnou položkou může být právě odvoz a likvidace stavební suti.
Čistý beton nebo cihly mohou být dále využity či recyklovány, zatímco směsný stavební odpad bývá výrazně dražší.
Možná úspora
Vyplatí se drtit suť přímo na pozemku?
U větších demolic může být zajímavou možností drcení betonové a cihelné suti přímo na místě.
Recyklovaný materiál lze v některých případech využít například:
Tím se může snížit množství materiálu, který musí být odvezen. Vždy ale záleží na konkrétní stavbě a kvalitě materiálu.
Rozsah demolice
Co obvykle zahrnuje cena demolice?
Další náklady
Co naopak v ceně demolice obvykle není?
Dva různé nástroje
Kalkulačka ceny demolice, nebo demoliční výměr?
Kalkulačka demolice
Hodí se v situaci, kdy:
- teprve zvažujete odstranění stavby,
- potřebujete zjistit investiční rámec,
- chcete odhadnout množství suti,
- potřebujete přibližný počet kontejnerů,
- ještě nemáte připravenou dokumentaci.
Demoliční výměr
Pokud chcete oslovit firmy a porovnávat jejich nabídky, je vhodnější připravit přesný demoliční výměr.
- množství jednotlivých prací,
- množství bouraných konstrukcí,
- rozpad nákladů,
- lepší porovnání nabídek firem.
Dokumentace
Potřebuji k demolici projekt?
Samotná cena bouracích prací je jen jedna část přípravy demolice. Podle konkrétní stavby může být potřeba také dokumentace pro odstranění stavby.
Časté otázky
Časté otázky o ceně demolice domu
Kolik stojí demolice rodinného domu?
Cena závisí na velikosti domu, počtu podlaží, konstrukci, sklepu, přístupu pro techniku, množství odpadu a dalších podmínkách. U modelového zděného patrového domu o zastavěné ploše 100 m² vychází orientační rozpětí 540 až 740 tisíc Kč bez DPH.
Kolik suti vznikne z demolice domu?
U modelového patrového zděného domu o zastavěné ploše 100 m² může vzniknout přibližně 315 tun suti a po nakypření kolem 280 m³ materiálu k odvozu.
Kolik kontejnerů je potřeba na demolici domu?
U stejného modelového domu jde o více než 30 kontejnerů o objemu 9 m³. Konkrétní počet závisí na konstrukci domu, třídění odpadu a velikosti kontejnerů.
Co nejvíce zdražuje demolici?
Výrazný vliv má sklep, azbest, obtížný přístup techniky, sousedící stavby, množství směsného odpadu a vzdálenost zařízení, kam se suť odváží.
Je v ceně demolice demoliční projekt?
Ne. Kalkulačka počítá cenu samotné demolice. Dokumentace pro odstranění stavby a související povolení se řeší samostatně.
Co když je na domě eternit?
Pokud stavba obsahuje azbestovou krytinu nebo obklad, musí být materiál odborně odstraněn a odděleně zlikvidován. Tento zásah cenu demolice zvyšuje.
Spočítejte si cenu demolice a množství suti
Zadejte typ stavby, zastavěnou plochu a počet podlaží. Uvidíte orientační cenu demolice, množství suti i odhad počtu kontejnerů.
Bez registrace. Bez e-mailu. Výsledek se zobrazí rovnou.Nezávazná poptávka rozpočtu
Popište svůj projekt a my vám zašleme nezávaznou cenovou nabídku.